Schreiben Sie uns!

Möchten Sie einen Besprechungstermin vereinbaren? Dürfen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zukommen lassen? Oder haben Sie einfach eine Frage?
Bitte formulieren Sie Ihr Anliegen möglichst konkret, damit wir Ihnen zügig weiterhelfen können.

[contact-form-7 404 "Not Found"]
Image

Leistungen

Gerne erläutern wir hier, was wir für Sie tun können. Wir freuen uns, wenn Sie sich für unser Angebot interessieren. Denn genauso sehen wir es: drum prüfe, wer sich ewig bindet. Wir nehmen Ihre Belange ernst und stimmen unsere Dienstleistungen auf Sie ab. Wir sind vor Ort, jederzeit greifbar und flexibel und kümmern uns. Um die großen Projekte wie um die kleinen Probleme. Wir machen keinen Unterschied. Auch nicht im Umgang mit den Menschen, mit denen wir zu tun haben. Einander respektvoll und vertrauenswürdig zu begegnen ist uns ein Grundbedürfnis.

Langfristiger Erfolg und Nachhaltigkeit sind unsere Ziele. Bestand hat bei uns nicht nur der Wert der Immobilie, sondern auch eine vertrauensvolle Beziehung zu Ihnen. Durch ein hohes Maß an Persönlichkeit stellen wir sicher, dass Sie es nicht mit wechselnden Ansprechpartnern zu tun haben, sondern mit einem festen Know-how-Träger für Ihre Belange.

Was bedeutet das im Detail? Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung oder die Mieterbetreuung. Da wir als Immobilienverwalter die unterschiedlichsten Objekte betreuen, können wir mit den ständig komplizierteren und mehr werdenden Vorschriften professionell umgehen.

Profitieren Sie von unseren Kontakten. Durch unser Handwerkernetzwerk werden Aufträge schneller und meist auch günstiger erledigt. Wir organisieren und beaufsichtigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und können so routiniert bösen Überraschungen vorbeugen und Arbeiten beschleunigen.

Sparen Sie Kosten durch geringere Versicherungs- oder Nebenkosten. Wir überprüfen die Versorgungsleistungen und beraten Sie hinsichtlich sinnvoller Veränderungen.

Sparen Sie Zeit und Nerven. Durch uns als Hausverwaltung können Sie sich eine gewisse Distanz zu Ihren Mietern bewahren, bis hin zur Anonymität. Sind mehrere Personen Eigentümer, wie z. B. bei Wohnungseigentümergemeinschaften oder Erbengemeinschaften, können wir eine neutrale Rolle zwischen unterschiedlichen Interessen einnehmen. Auch wenn Sie weit entfernt von Ihrer Immobilie wohnen oder arbeiten, kann sich der Einsatz durch uns als Mietverwaltung vor Ort lohnen. An Ort und Stelle klärt sich vieles sehr schnell.

Der Leistungsumfang einer Hausverwaltung ist vielfältig und beruht auf unterschiedlichen gesetzlichen und vertraglichen Regelungen. Folgende Formen der Immobilienverwaltung sind zu unterscheiden:

1 Eigentumswohnungen
2 Mietobjekte
3 Gewerbeobjekte
4 Sonstiges Eigentum

Verwaltung von: Wohnungseigentum

Als WEG gilt das Gemeinschaftseigentum von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Das Gemeinschaftseigentum umfasst das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes, die von der WEG gemeinschaftlich genutzt werden und nicht im Sonder- oder Wohnungseigentum stehen.

Aufgaben des Verwalters

Bei der WEG-Verwaltung ist der Verwalter nach § 20 Wohnungseigentumsgesetz notwendiges Organ der WEG, der diese nach außen hin vertritt. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sind in § 27 des Gesetzes definiert. Darin ist der Verwalter verpflichtet, getroffene Beschlüsse sowie die Hausordnung durchzusetzen, Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu abzuwickeln und das Vermögen einschließlich aller Rücklagen und Zahlungen zu verwalten.

Image
Image

Verwaltung von: Mietobjekten

Unter Miethausverwaltung versteht man die Verwaltung von Räumen oder Gebäuden, die zu Wohnzwecken an Dritte vermietet werden. Der Hausverwalter ist dabei Vertreter des Eigentümers. Den Umfang der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.

Wir passen uns Ihren Bedürfnissen an

Dies kann die technische Verwaltung des Objektes (Instandhaltung und Instandsetzung) ebenso umfassen wie die Verwaltung der Mietzahlungen und die Erstellung der jährlichen Abrechnungen.

Image
Image

Verwaltung von: Gewerbeeigentum

Die Gewerbeverwaltung umfasst die Verwaltung von Räumen oder Gebäuden, die nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. In der Regel sind das Büro- und Verwaltungsgebäude, Kaufhäuser, Einkaufszentren, Ärztehäuser und Lagerhallen. Auch hier ist der Verwalter Stellvertreter des Eigentümers und betreut Verwendung und Vermietung der gewerblich genutzten Gebäude und Grundstücke.

Image
Image

Verwaltung von: sonstigem Eigentum

Die Verwaltung und Vermietung von Garagen und Wohnheimen sowie die Verwaltung von Immobilienfonds werden als „sonstige Verwaltung“ bezeichnet.

Was auch immer Ihr Eigen ist

Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf Hausen Immo.

Image
Image

Leistungskatalog

  • Vertragsmanagement
  • Betriebskostenabrechnung
  • Buchhaltung
  • Jahresabrechnung
  • Wirtschaftsplan
  • Investitionsplanung
  • Überwachung der
  • Versicherungsleistungen
  • Versorgungsleistungen
  • Versicherungsmanagement
  • Instandsetzung (Sanierung)
  • Instandhaltung
  • Modernisierung
  • Auftragsabwicklung
  • Abrechnung
  • Korrespondenz/Vermittlung
  • Eigentümerversammlungen
  • Mieterversammlungen
  • Mängelanzeigen
  • Wohnungsabnahmen
  • Hausmeister/Reinigung
  • Winterdienst

Hausmeisterservice

Ihre Vorteile:

✓ Alle Leistungen aus einer Hand
✓ Schnelle Problemlösung durch eigene Hausmeister
✓ Zuverlässig und erfahren
✓ Zeit- und Kostenersparnis für unsere Kunden

Reparaturen

Im Rahmen unseres Hausmeisterservices übernehmen wir in Ihrer Immobilie kleinere Reparaturarbeiten. Sollten die gewünschten Arbeiten die im Vorfeld vereinbarte Grenze überschreiten, besprechen wir mit Ihnen einen separaten Kostenvoranschlag.

Reinigungsarbeiten

Wir säubern Ihre Treppen, Flure, Tiefgaragen oder auch Wasch- und Fahrradkeller. Aber auch im Außenbereich übernehmen wir für Sie Reinigungsarbeiten von beispielsweise Kiesflächen oder Dachrinnen. Der Reinigungsplan wird individuell abgestimmt.

Gartenarbeiten

Während Sie Ihre Zeit wichtigeren Aufgaben widmen, befassen wir uns mit den auf Ihrem Grundstück anfallenden Gartenarbeiten. Wir übernehmen unter anderem das Mähen und Vertikutieren Ihrer Rasenflächen, Schneiden von Hecken sowie das Bewässern Ihrer Grünanlagen und das Entfernen von Unkraut. Überzeugen Sie sich gerne anhand unserer Referenzen von unserem zuverlässigen Service.

Wartungsarbeiten

Im Laufe der Zeit bedürfen sowohl neue als auch ältere Heizungsanlagen einer regelmäßigen Wartung, denen wir mit großem Fachwissen nachgehen. In diesem Zuge übernehmen wir für Sie unter anderem das Nachfüllen des Heizwasserstandes bis hin zu vollständigen Wartungsarbeiten Ihrer Heizungs- und Sanitäranlagen.

Schlüsselverwaltung

Zu unseren weiteren Leistungen zählt die Schlüsselverwaltung für Betriebsräume wie Heizanlagen, Öltanks oder auch Aufzugssteuerungen, die nicht öffentlich sind. Hierzu stimmen wir  uns mit der Hausverwaltung ab.

Winterdienst

Für jeden Grundstückseigentümer, Immobilienbesitzer oder Mieter besteht bei Schneefall eine gesetzliche Räum- und Streupflicht. Als Full-Service-Dienstleister übernehmen wir das für Sie.
Unser Angebot umfasst einen professionellen Winter- und Schneeräumdienst nach der aktuellen Straßenreinigungssatzung, auch für Kommunen, Industrie & Gewerbe. In Ihrem Auftrag überwachen wir die Wetterlage und befreien mit unseren Maschinen und Spezialfahrzeugen Parkplätze, Hauseingänge, Gehwege etc. von Schnee und Eis.

Beispiel 5-Parteienhaus

So könnte die jährliche Betriebskostenzusammenstellung für Ihr 5-Parteienhaus aussehen:

Wasserver- und -entsorgung 1.076,59
Reinigung & Hausmeister 1.285,20
Sach- u. Haftpflichtversicherung 1.269,08
Allgemeinstrom 510,00
Heizungsverbrauch 2.774,62
Warmwasserkosten 537,21
Müllbeseitigung 363,84

7.816,54 / Nebenkosten

Angebot anfordern

Image

Christiane Ruf

Mo-Do 9.00–13.00 Uhr

Sie haben Fragen?

Melden Sie sich jederzeit, wenn Sie weitere Fragen zu unserem Leistungsangebot haben oder ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot!

06581-9962447 info@hausenimmo.de Termin vereinbaren